总算来了!五环内唯一,城区,总价326万起血拼北京楼市

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城区共产房大爆发,前两天海淀的共产房刚定了案名,丰台和朝阳就紧随其后得来了!而且,朝阳的共产房还曝光了户型图,不枉费刚需粉丝儿的苦苦等待。 朝阳上东郡启动申购之后,丰台梅市口共产房就成了未网申共产房中,唯一一个位于五环内的项目,地段往往不可复制,其稀缺性自然不言而喻。目前,项目确定案名为“首钢金璟阳

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总算来了!五环内唯一,城区,总价326万起血拼北京楼市插图

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城区共产房大爆发,前两天海淀的共产房刚定了案名,丰台和朝阳就紧随其后得来了!而且,朝阳的共产房还[ , d W ;曝光了户型图,不枉费刚需粉丝儿的苦苦等待。

朝阳上东郡启动申购之后,丰台梅市口共产房就成了未网申共产房] O x中,唯一一个位于五环内的项目,地段往往不可复制,其稀缺性自然不言而喻。目前,项目确定案名为“首钢金璟阳光”,离网申又近了一大步。

首钢金璟阳光

售价3.8万/平总建W i P筑面积280404.15 3 X % 5 T M m Y28 ; I I Q平方米建筑限高80米,妥妥的高层建筑密度A Z R z d 1 U +19.25%绿地率30%房源数2044套户型86-88㎡二至三居

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项目优势

金璟阳光位于丰台西四环和西五环之间,| @ 3 $ 0 b . U *属于小瓦@ 4 A $ j e S t E窑板块,区位是其最大的优势,自驾也十分方便,北侧不远处就是莲石路,向南还有京港澳高速。f y } r v

地段好,配套自然不差。

项目R T {周边分布多家医疗机构,如解放军武警总医院、301医院、302医院、首d G 3 u g A都医科大学附属北京儿童医院等医院。商业配套方面大型商超有万达广场、J a e ( 0 L _翠微百货,小型超市、饭店也应有尽有。

较好的学校有北京大成学校、丰台2中,但是否能上还得看划片。此外,地块还包括了b g % d ; 小学用地、医疗卫生用地和公园绿地,将K N I H A j D =由丰台区政府统筹实施。

而且,项目不远# p h处还有在规划中的“小瓦窑产业园”项目,是一个集酒店、写字楼、C r & { G生态公园、购物中心为一体的商业体,也是一大利好。

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项目劣势

金璟阳光最大的劣势就是地铁,对于普通的上班族来说,地铁是必不可少的配套,但项目最近的地铁站也要步行2到3+ j $ y j O | 6公里,确实有点费劲。

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另外,新建的医疗配套和教育配套,落成也需要时间。目前,项目还未~ r { 3 I 0公布正式版的户型产品,此前公布的规划? 6 S J u u 7 N j版户型图,86平的两居还是有些不尽人意的,有兴趣的可以点击i s M N o b = q蓝字部分自行了解。

不过,整体下来,这个共产房还是值得申购的,3万8的单价,入手86平两居,总价326万起,300来万住城区,还在五环里,您觉得成不?

再来说说朝阳。

L 7 L & W v ) d阳最贵东坝驹子房共产房定案名了——首开锦鲤,41000元/平(含全装修费用),预计会提供900多套房,入手83平三居,@ N 5 j价340万起。

首开锦鲤

项目位置:西起驹子房路,东至驹子房东一路,

北起东坝中街: D Z,南至东坝南一街。

建设用地面积:31314.227平方米

房源套数预计900余套

销售均价41000元/平(含全装修费用)

容积率3

绿地率30%

主力户型:83/88㎡的三居

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图片A n 4 $ = 6 * 8 m来源见水印

项目优势

项目位于红松园小区东北侧,距离正在建设中的地铁3号线东坝中街站1公里多,步行15分钟左右就能到,到n z J N 3 %东风站还可以换乘12号线。

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周边配套基本完善,1公里范围内,医院、商业、学校都有,我们之前也都介绍过,大家可以点击蓝字了解一下。另外,住宅混合公建部分将建设商业设施。1106-721地块是基础教育用地,规划为公& ( x J w ^ 9 d立9班幼儿园。

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总平面图

根据曝光的户型图来看,83平三居努力做成了“四面宽”,卫生间还做了干湿分离,主卧带飘窗,可见其用心程度。

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图片来源见水印

项目劣势

项目单价4.1万/平,是目前朝阳最贵的共有产权房了。以目前曝光出来的83平三居计算的话,总价在340万左右。

对比二手房看,东坝的在售二手房源较多,均价在4.6万/平-6.8万/平左右。

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即使对比同在东坝的瑞晖嘉苑、锦安家园,项目每平也贵出了4000元。冲着e ? h ] : t X 4 S这个产品力,你会愿意多掏4000元吗?最后,{ 6 w # n . p位于通州、单价2万1的国风尚城已经开始招聘置业顾问了,应该就快要入市了,有等着买它的粉丝嘛,咱可以Q L ? H e去留言区冒个泡,哥在留言区等你们!

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