幸运儿诞生,深业集团斩获横沥岛“NO1”宅地广州资讯

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幸运儿诞生,深业集团斩获横沥岛“NO1”宅地

幸运儿诞生,深业集团斩获横沥岛“NO1”宅地广州资讯

8月20日下午3点,广州第三宗摇号地块成功出让!

此次横沥岛宅地(2020NJY-10南沙区横沥岛DH0502单元内,大元路以北、星灿路以西地块)进入摇号环节,前日Q 9 X ~ b ;竞拍中由于地块的优质条件,合计吸引9家房企,竞拍69轮,最后到达封顶地价和竞配面积。

参与摇号的房企均接受40.1亿元成交价+配建面积23200平方米,折合楼面k 5 @ J : E n C价19140元/㎡;参与本次摇号0 j / q Q T `的有6家企业,包括越秀、深业集团、新希望等,最终,横沥岛地块花落深业集团,而距离上宗摇号地块,仅间隔5天。

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南沙楼市新焦点

横沥岛尖隶属明珠湾区起步区,产业规划为金融功能区。横沥岛在2019年规划中,被定位为南沙的国际金融岛,具备了居住、商业、科研、办公等多项用途。目前该金融区已引入中交集团、省交通集团、越c ] E秀国际{ 0 1 * M金融中心等W . ) B E n多个总部和金融项目,包括南沙国际金融岛、广州文化投资金融中心、粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所、国际风险投资中心、汇丰全球培训基地等等金融服务重要平台项目。

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至今,横沥岛尖宅地合计出让3宗,而此次出让地块不仅刷新横沥岛楼板价,o n } B O G r P更是成为南沙“NO1”;横沥岛尖交通便捷,除凤凰大道主路外,横沥立交、东新高速、南沙港快速、广澳高速等环线也为岛屿地块增添不少发展潜力。

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克而瑞查阅明珠湾板块宅地出让O p % %,发现自2015年起,珠湾板块合计出让15宗涉宅地# 0 r @ T #,为南沙区出让宅地最多的X % 5 X ~板块,其次为金洲板块和黄阁板块,成交出让11宗宅地;据统计明珠湾超8成地块成交楼面价破万字头,且高价地块多布局在横沥岛尖与灵山岛尖片区。

将范围扩大至整个南沙区的宅地出让成交,据克而瑞统计,历年南沙宅地楼板价TOP10排名中,明珠湾板块占据6成;出让宅地总价TOP10中排名中,明珠湾板块亦上榜4宗地块,为上榜率最高的板块。

南沙成交楼U j j板价TOP10

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a B 0 m沙成交总价TOP10

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明珠湾均价3.3万/㎡

土拍的接连C v !爆火,让南沙再度成为广州楼市的C位,成为购房者和房企眼中的“香饽饽”。据克而瑞统计,8.1-8.15期间,南沙一手住宅成交达1087套,成交量反超增城、黄埔两区,位居全市第一,可见其热度之高。

作为广州唯一的海岸线,南沙地处珠三角几何中心,接壤佛山中山,又与深圳东莞仅有一水之隔,和| _ #宝安机场只有8公里直线距离。南沙独特的地理优f % Y M n M势,再加上南沙区人才绿卡制度的放松政策,陆续d O I U吸引不少深圳客g ? B N A G R f、东莞客的来访。

放眼南沙,大致可分为南沙湾、灵山岛尖、万顷沙、黄阁、金州蕉门等板块。

截至8.15,V S J 7 * ^ d I南沙区2020年一手住宅网签成交7121套,其中成交套数最高的则是金洲板块成交2658套,成交量仅次于新塘板块(6385套)、知识城板块(3856套)以及朱村板块(275 ] e { I ^08套)。

而受瞩目的明珠湾板块一手住宅售价最高,据克而瑞统计,明珠湾板块成交均价已达32737元/㎡,而历来是南沙房价洼地的黄阁板块,成交均价20073元/㎡;

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整理:CRIC5 8 $克而瑞投资决策系统

据克而瑞监测L N z % y,截` _ y j Y 5 j k至8.15,2020年明珠湾板块网签成交1171套一手住宅,其中以绿城柳岸晓风项目的销量最佳,网签成交293套,成交均价为31209元/㎡。

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整理:CRIC克而瑞投资决策系统

文章来源:克而瑞广佛区域

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