一线湖景!12431元/㎡!增城40亿挂牌出让一宅地广州资讯

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一线湖景!12431元/㎡!增城40亿挂牌出让一宅地

一线湖景!12431元/㎡!增城40亿挂牌出让一宅地广州资讯

荔湖板块年内第二宗宅地挂牌!

今日(8月19日),广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地—增城区荔湖街罗岗村18005200A20083号地块,规划建设用地面积125303.38平# 6 8 $ 7方米,计容建筑面积为400970.8平方米,同时要求配建商业安置物业。

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该地块起拍总价39.9亿元,扣除配建后楼面价达12431元/㎡

据克而瑞统计,自2013年起(截至8.19)荔城板块合计出让涉宅地达Q N U x K $ [ z31宗,而其中隶属罗岗村社的地块仅2宗,且成交楼板价均破万字头。

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整理| Q 9 G ] C ^ j:CRIC克而瑞投资决策系统

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此次挂牌地块亮点之一,就是除基础设施配套外,将建成24班小学,12班幼儿园,以及物流配送站等。

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N M T f s块临近挂绿湖,为一线湖景房源,环境优美;交通便捷,距离已开通的21号线增城广场站仅3km,且临近新城大道、荔新公路、广汕公路等交通要道,自驾出行便利。同时,3公里范围内商业圈有万达广场、东汇城,满足生活配套;医疗条件完善,除县级社区诊所外,配备增城区中医医院。

周边暂无一手住宅项目,二手项目仅保利壹号公馆、欧亚公馆,售价为1.7-2.0万/平左右。

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参与竞拍房企有两点需要特别注意:,其一地块不允许联合竞买,其二则是竞得房企要求与荔湖街罗岗村社签订协议。

竞买条件及准入条Q m L 3 h : d 0 e

(一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可单独申请参加竞买,境外法人和其他组织参与的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。地块不接受联合竞买及个人竞买

(二)竞买人承诺须在地块成交后30日内,就安置物业具体位置、布局和规划设计方案等事宜与广州市增城区荔湖街罗岗村经济f ^ 2 , ^联合社达成一致意见,并签订协议。未能在30日内签订上述协议的,政府有权解除出让合同P m t,并组织地块X ^ B o | H Q重新出让。

(三)本次挂牌成交价包括170000平方米地下车库及设备用房的土地出让金7395万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过170000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

土地利用要求

竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式I ~ + + i [建筑的技术要求须1 x A X p * j g !符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

该地块涉及农民留用地安置问题,土地出让后竞得人需对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括:配套G t a 2 ? p 1 =建设总建筑面积不少于80000平方米的商业安置物业,其中商业楼建筑面积约67000㎡,其余建筑面积为临街商铺。配建的安置物业装修标准详见附件。竞得人须在留用地安置物业的移交、办证、物业管理、质量保修等| , . T E 3 W 9方面承担相关责任。留用地安置物业回购价款分三期支付。

时间安排

(一)公告时间:202l | F A [ 2 +0年8月19日至2020年9月7日

(二)网上申请时间:2020年8月19日至2020年9月@ 4 q w T . H7日17时

(三)缴交保证金时间:2020年8月19日至2020年9月7日17时

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020年9月8日至2020年9月18日10时

(五)限时竞价时间:2020年9月18日10时起

文章来源:克而瑞广佛区域

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