19.56亿元!香坊道里成交三宗商住用地 楼面价3132元起哈尔滨

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8月5日,哈尔滨迎来三场土拍,两宗位于香坊区,一宗位于道里区。

19.56亿元!香坊道里成交三宗商住用地 楼面价3132元起哈尔滨

8月5日,哈尔滨迎来三场土拍,两宗位于香坊区,一宗位于道里区。最终,香坊区两宗商住地块由哈尔滨万冠置业有限公司摘得,总B R m y k面积32万平米` d u f , q,总成交价约17.560 B o亿元。道里区16520.41平米商住用地由哈尔滨建业房地产开发有限公司摘得,总成交价20066万元。

19.56亿元!香坊道里成交三宗商住用地 楼面价3132元起哈尔滨插图

NO.2020HT030位于香坊区安d x f @ K C 7通街与动力东西街43交口东南侧,用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,面积139931.7平米,容积率≤1.8,挂牌出让起始{ } 4 : l u g价为78900万元,成交总价73 $ % o } | :8900万元,成交楼面价约3132.4元/㎡,竞得房企为哈尔滨万冠置业有限公司。

NO.2020HT031位于香坊区安通街与电碳路西南角,用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,用地面积180422.38平米,出让年限居住70年商服40年,容积率≤1.69,出让起始价96681万元,成交总价96681万元,成交楼面价约3172元/㎡,竞得房企为哈尔滨万冠置业有限公司。

这两宗地块位于三环主干道旁,近邻进乡1 A Z y Q ; K街,交通便利。近邻花卉市N 3 J ! R * /场、万科招商城市之光、黎明大市场等。周边房价在9000-11000元/㎡。

19.56亿元!香坊道里成交三宗商住用地 楼面价3132元起哈尔滨插图(1)

NO.2020HT031项目竞得人需引入 “建筑装饰材料电商企业”的电商交易平台的东北三省区域总部,该项目E N ] ~ C : ;用地范围中不含城市道路和绿地面积为1O 0 l K ; / n0161.18平方米。

( a ` W $悉,哈尔滨万冠置业有限公司t _ z x ` 1 /隶属万科,今年万科, 9 q z Y – p e集团重仓布局香坊区,除已售罄的万科招商城市之光外,又p L x推出了万科金域悦府,主打精装修公园美宅。此次摘得的; : v 5 ]两宗地块,近邻万科招商城市之光,周边已形成成熟居住区,各项W j & n v o L v配套逐步完善。

NO.2020HT032位于道里区兴江路与规划路交口,用地性质为二类居住用地兼x ) y容商业设施用地,面积16520.41平米,出让年限住宅7) u $ 3 E0年F q 4 X r a 5 x商业40年,容积率≤2.03,出让起始价20066万元,成交总价20066万元,成交楼面价约5985元/ ; Q | | G @ d i/㎡,竞得房企为哈尔滨建业房地产开发有限公司。

19.56亿元!香坊道里成交三宗商住用地 楼面价3132元起哈尔滨插图(2)

NO.2020HT032项目需按规划为政府还建5300平方米办公用房和地下环卫停车场,建成后由政府指定部门按成本价回购。按照市住建行政主管部门意见,地U @ $ p | . – o f库工程建h M ! Z W H S ) 4安成本暂按4095元/平方米建筑面积考虑;办公楼工程建安成本暂按2100元/平方米建筑面3 I S : h w r –积考虑;办公楼装6 _ – P饰工程成本– ( ?(修饰材料按普通材质估算)暂按y + : [ 3 ] k1260元/平方米建筑面积考虑。待项目竣工后,其回购成本应经有资质的相关部门审查d @ } v Q T后确定。该项目范围内龙葵路(城乡路至工农大街段)暂未建成,且现存现状道路,为保证区域交通,该项目建设需与龙葵路(城乡路至工农大街段)同步进行,竞买申请人在报名前需与龙葵路道路建设中标单位就施工工艺和建设时序达成一致,并形成书面意见后方可参与竞买。

NO.2020HT032位成熟热门板块群力东区,周边配套成熟完善,多条公交途经,出行便利。周边均为成熟生活区,城乡路、兴江路等主干道,连接道里和哈西。: / ` D # + t # 7地块起拍楼面价5985元/㎡,是近期入市土地中最高的,目前地块周边房价在14000-16000元/㎡。

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