总成交价11.67亿元!平房两宗商住用地成交 配建公园+商业哈尔滨

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8月3日,哈尔滨土地市场迎来本月首场土拍,平房两宗商住用地入市竞拍,均由哈尔滨市胜智房地产开发有限公司摘得,总成交价116765万元。

总成交价11.67亿元!平房两宗商住用地成交 配建公园+商业哈尔滨

8月3日,哈尔滨土地市场迎来本月首场土拍,平房两宗商住用地入市竞拍,均由哈尔滨市胜智房地产开发有限公司摘得,总成交价116765万元。

总成交价11.67亿元!平房两宗商住用地成交 配建公园+商业哈尔滨插图

NO.2020HT026西{ n T起规划路,东} c # d u C c 2 O至哈南D B z七东路,北起规划路,南至云谷大道,总占地面} # y : A积268585.5㎡,其中可出让地块面积211557.6㎡;地上建筑面x B q ^积338494.7㎡,其中可出让地块地上建筑面积337579.2㎡,用地性& / 3 F J A : % X质为商业用地(B1)、居住用地(T 7 w h P =R27 . h L n ] y c)、城市道路用地(S1)、公园绿地(G1),出让年限商服40年住宅70年,容J h y n积率≤1r s y k K t 5 , o.60,出让起始价64525万元,成交单位为哈尔滨市胜智房地产开发有限公司,总成交价64625万元,成交楼面价约为1909.2元/平方米,溢价率b L c 4 q ~0.15%。

该项目宗地范围内未建城市道路均由经开区管O _ T j 2 { [ `委会建设,竞2 H 3 M x 9得人须按要求代建用地范围内的公园绿地,并与项目同时开工同时竣工,建成后$ 5 / p须无偿移交给经开区管委会指定部门,具体建设标准由双方另行签P p | i订代建协议进行约定。竞得人在取得成交确认书后,须经开& = N S p } #区指; w t W e X ; m定部门办理公园绿地土地划拨手续。竞得人投资的上述商业项目须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内竣工验收,并于竣工验收后12个月内实现正式运营。

NO.2020HT027西起@ [ 1 , ` F N z哈南七东路,东至哈南十一路,北起规划路,南至云谷大道,总占地面积222030.9㎡,其中可出让地块面积190167.9㎡;地上建筑面积273268.0㎡,其} A @ G L中可出让地块地上建筑面积273268.0㎡,用地] B w性质为商业用地(B1)、居住用地(R2)、城市道路用地(S1)、公园绿地(G1),出让年限商服40年住宅70年,容积率≤1.44,出让起始价52040万元,成交单位为哈尔滨市胜智房$ i j K – ] $ x地产开发有限公司,总成交价52140万元,成交楼面价约为1904.02元E / & J s D 7 ^/平方米,溢价0 g K v j $ 7 v @率0.19%。

该项目宗地范围内未建城市道路均由经开区管委会建设,竞得人须按要求代建用地范围内的公园绿地,并与项目同时7 k = w ) n i T d开工同时竣工,建成后须无偿移交给经开区管委会指定部门,具体建设标准由双方另行签订代建协议进行约定。竞得人在取得成交确认书后,须经开区指定部门办理公园绿地土地划拨手续。竞得人投资的上述商业项目须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内竣工验收,并于竣工验收后12个月内实现正式运营。

总成交价11.67亿元!平房两宗商住用地成交 配建公园+商业哈尔滨插图(1)

两宗地块近邻哈南万达广场、碧桂园欧洲城,公交有399路支线、哈南新区环线等,满足S i a ^ Y d出行要求。规划的24中新址在E % h e w a = A |地块附近,红旗mall、地铁1号线等满足购物出行的要% ^ X u p 9 c g v求。

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