再下一城!中海地产以楼面价9025.9元/㎡再摘哈西地块!哈尔滨

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8月18日,哈尔滨中海地产有限公司以17.1447亿元摘得南岗区NO.2020HT035商住地块,溢价率达20.27%,楼面价9025.9元/㎡。

再下一城!中海地产以楼面价9025.9元/㎡再摘哈西地块!哈尔滨

8月18日,哈尔滨中海地产有限公司以17.1447亿元摘得南岗区NO.2020HT035商住地块,溢价率达20.27%,楼面价9025.9元/㎡,这是今年中海地产在哈西摘得的第二宗商住地块,上一宗地块为NO.2020HT033,与此次成交地块相邻,成交楼面价9507.5元/㎡,一举摘得今年“地王”宝座5 P p ~ c

再下一城!中海地产以楼面价9025.9元/㎡再摘哈西地块!哈尔滨插图

NO.2020HT035位于南岗区科学大道、复旦街、规划路围合区域,用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,占地面积7597v H – E9.9平米,容积率≤2.5,出让起始6 } / S X价142547万元,总成交价171447万元,溢价率20.27%,成交楼面价9025.9元/㎡,竞得房企为哈尔滨中海地产有限公司。

再下一城!中海地产以楼面价9025.9元/㎡再摘哈西地块!哈尔滨插图(1)

NO.2020HT035位于哈西新区[ b F 9 {,紧邻复旦路主干道,生活配套成熟,有继红小学、69联中等教育配套、金爵万象、哈西万达等商业配套、哈西客运站、高铁站、地铁3号线、多条公交线路等交通配套、周边成熟生活区环绕,东方新天地、汇龙北纬45、龙泽金水尚都等,二手房售价在15000-17000元/㎡。

2018年、2019年,道里、松北、香坊等土地供应集中,南岗、特别是哈西新区,土地供应一直处于匮乏状态,区域I V F / X w B C b新房一直以去库存为主。今年,哈西新区不断发力,先是有巴黎第九区、金地风华雅筑两个} U 5 N = z o连接三环的项目,紧接着金地又高价在恒大珺庭旁摘得住宅地块,开发金地峯范项目,中海又以高楼面价连摘两宗哈西商住地块,2020年的哈西市场热闹非凡。

哈西区域发展成熟度高,各项配套完善,特别是教育资源,是目前所有新区中质量最高的,这也是哈西新区受青睐的一个重要原因。随着哈西拿地成本走高,房y n ^ M价逐渐刷新记录,区域内新盘也放弃刚需产品,转走中高端改善路线,户型规划大部分以大两居和三居为主。

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