以房养房 ?以房养老?以房投资?看大庆人的买房经

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有人买房,是为了能在一座城市立足;有人买房,是为了给孩子争取一个入学名额;有人买房,是为了生活得更舒适。

大庆新闻网-大庆民生频道讯:

原标题:从就近入学到适合养老,从市内到选择省外投资

    大庆人折腾出自己的买房

  核心提示:有人买房,是为了能在一座城市立足;有人买房,是为了给孩子争取一个入学名额;有人买房,是为了生活得更舒适。2 1 = Y L而近些年,更多的市民买房A % C q 9 A i,多从投Y v @ 3 5 U资的角度来衡量,或靠近商业区,或在学区内,或l 1 } l _ 1 ] 4是未来发展有前景。

  买房,b g = 2对于任何一个家庭来说,都是大事。而每一个家庭又都有着自己不同的情况,该不该买,该在哪里买,该买什么格局的,大庆人折腾出了自己的“买房经”。

以房养房 ?以房养老?以房投资?看大庆人的买房经插图

  以房养房

  算着时间,市民周先生家的新房快竣工了。这套房子,周先生Y – k * | i q 7没打算住,是装修后再出手,还是接房就转售,他还在考虑。

  说起买房,从22年前买下第一套刚需的土平房) o : 7 i 9 7 L [,到眼下,住着一套房养老,等着一套房投资,买和卖之间,周先生 { F有着一套自己的经验。1998年前后,周先生从外市来到我市工作,当时,孩子还小,经济条件不宽裕,几经打听,周先生在中林街附近买了一套土平房。

  “那时,没有其他考虑,房子只要能住就行。”周先生回忆说。

  在这里住了一年多,经济上稍微宽裕一些了,眼看着孩子也要上幼儿园了,周先生开始考6 6 y x % } $虑孩子的入园问题,决定将家搬到东风新村的北辰小区。2003年,他终于买了一套50余平方米的楼房,一家人住进了属于自己的楼房,高兴极了。

  “孩子大了,成长环境和入园都要考虑了。”周先生说。

  H 8 *周先生的儿子在这里上完了幼儿p j n .园,眼看着孩u B k D |子要上小学了,家里的经济条件也越来越好,周先生就在考虑,是否又该给家换换位置,让孩子上学环境好一些,自己上班也方便些。经# 1 Z z %过多次实地看房、价格比较,最终,周先生一家在万宝小区买了一套二手房。

  “孩子上学了,买房主要考虑的就是C e ; O E孩子就近入学了。”周先生说。

  之后,周先生的儿子上了初中、高中,因为距离家太远了不方便,周先生就把位于万宝小区的房子出租,一家人在孩子学校附近租房陪读。

  这样,万宝小区房子的租金,正好够陪读的房租,等于以{ * P N E u a C房养房了。

以房养房 ?以房养老?以房投资?看大庆人的买房经插图(1)

  以房养老

  直到2` N E 5 s y016年,d W = x p ) t感觉房价涨得差不多了,周先生将W I 3 , w [万宝小区的房子卖掉之后,买下了一套关注已y * ! Q 0久的按揭房。P L a { _ %

  此时,8 e 0 w f G (周先生的儿子已经上大学,周先生的单位可以住宿,房子的位置对于他t N T来说已经不再是“刚需”,唯一需要考虑的就是以后的升值空间情况。“这套房子就是给儿子攒着的,等他将来毕业买房时,再凑一些钱,差不多够交首付了。”周先生说。

  前不久,周先生在卧里屯买了j J f G } V一套适合夫妻俩养老居住的房子。

  房价不高,居住环境也不错,最重U G { h : G [ =要的是,整个小区不像以前陪读所居住的环境那么闹。周先生开着玩笑表示,在他J Q @ Y t ; 8和爱人身体没问题、不需要儿子照顾之前,d & ^ (就一直住在卧里屯了,生活成本不高,街道也宽敞。等他退休了,下楼遛弯、锻炼都方便。

  与周先生的选择正好相反的陈女士,父母一直住在乙烯,两年前,为了住着舒适些,家里重新装修,电器不但都换新,而且买的都是品牌电器。

  但是,去年年底,陈女士发现母亲的身体状况每况愈下,平时她工作很忙,又要照顾孩子,每周能去看望父母一趟都要挤% 1 I } j N { x时间。

  再三考虑之下,陈女士在东风新村自家附近,给父母买了房,把他们接到了身边照顾。

  陈女士表示,只要她家不动,这套房子就等于父母的养老房了,父母住得近,有事情需要她. Z /过去也方便q M W l O 3 / m z

  对于老人来说,身体好时不太在意离儿女; a m K o b远不远,一旦到了有个头疼脑热上趟医院都; J 5 y 5 %需要儿女陪的时候f 3 ~,离儿女近些} u Z n . } ( l .的房子就是“刚需”。

  以房投资

  近些年,我市很多市民选择到杭州、青岛、V ] 8 I U B ? 7 #大连等城市买房,把钱花到那里,却不见得要去生活,而是等着房价有变,适时出手来投资。同时,本市的学区房、商圈房,也都是部分市民投资的选择。

  2010年左右,徐女士花s Q 932万元买了一套60多平方米的公寓,这套房子不但占据学区,位置还靠近商业圈。虽然这套公寓的格局不适合居住,但徐女士4 : i – A x ; * 6当初买的时候,# ^ 8 t就没打算自己住。接到房子钥匙的一周之内,徐女士就开始装修,购进了一些必备的电器,然后就贴W ( X X 4 q出了出租广告。

  这套房子是徐女士贷款买的,每个月要还近2000元房贷。但有了租金后,这套房的贷款几乎没影响到她的生活质量。有了这套o b L Q 7 ! s R房子的“甜头”,4年后,徐女士又在我市一高中附近买了一套房,也是简装之后出租。

  徐女士说,因为高中不是义务教育,房子不像初z W $ B O | ^中的学区房那么好出手。但高中陪读的家长多,房子出租不用愁,而且,价格不菲。所以,她在买这两套房子时就打算/ t Z } B _好了,一套给孩子上初中和小学“顶名”,但不影响出租。另一套等她儿子上高中时,自己住3年,之后继续出租。

  不管房子是一个家庭在这座城市立足的避风港,还是为了给孩子争取一个入学名额的“工具”,买房对每个家庭来说都是件大事。有着丰富投资经验的人提醒市民,买房不要盲目跟风,不能只看到单方面的房价涨或者跌,更不要一味地听别人如何分析,钱是自己的,所以,切记理性衡量好自身情况再做选择。

  文/摄 大庆晚报记者 谷淑敏& 1 z ! &

本人责任编辑:廖凡

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