中民投旗下房地产公司违约,亿达中国5285.4万美元票据到期未偿

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来源:21世纪经济报道

4月23日,在香港上市的房地产公司亿达中国(3639.HK)公告称,公司5285.4万美元中期票据于20日到期未能偿付,构成违约。

该笔违约的美元票据于2017年发行,总金额3亿美元,年息6.95%,未偿付本金额为5285.4万美元。因公司尚未作出该付款,根据契约,已构成违约事件。

今年3月20日,亿达中国曾做过一笔“借新还旧”,对上述3亿美元票据中的约2.057亿美元现有票据(占未偿付现有票据本金总额约68.25%),根据交换要约及同意征求有效提交以供交换。新票据则将在新加坡证券交易所有限公司上市,预期将于2020年3月23日或前后进行。

不仅如此,亿达中国最多约98亿元的未偿付贷款触发提前赎回条款。由于该等触发事件,亿达贷款的有关贷款人可要求即时偿还亿达贷款项下的未偿还贷款、应计利息及所有其他应计或未偿付款项。

根据公开材料,亿达中国的实际控制人是中国民生投资集团(简称“中民投”)。中民投官网称,该公司于2014年7月成立中民嘉业,注册资本约134亿元,陆续控股上置集团(01207.HK)、亿达中国(03639.HK)2家香港上市公司;定增阳光城(000671.SZ),成为其单一大股东;参股常宝股份(002478.SZ),战略投资理工环科(002322.SZ)。

公开信息显示,亿达中国创立于1984年,是一家产业地产运营商,曾与万达集团并称大连地产“双达”,2014年6月27日在香港联交所主板上市。

从业绩看,亿达中国此前公告,2019年,亿达中国营业收入60.77亿元,同比下降18.37%;归母净利润4.5亿元,同比下降46.02%。2020年1-3月,合约销售金额约为7.57亿元、权益合约销售金额约为5.58亿元。

根据亿达中国财报,截至2019年末,该公司流动负债超出其流动资产90.29亿元,于一年内到期的即期借款为138.69亿元,货币资金余额为10.33亿元。

亿达中国高管层也出现人事变动。2月21日,亿达中国公告称,公司执行董事陈东辉近日因涉嫌职务侵占罪被公安部门拘留。陈东辉于2015年1月至2015年10月期间担任中民嘉业首席财务官。

4月1日,亿达中国公告,徐北南辞任公司执行董事及首席财务官,原因是需要投放更多精力及时间于其他业务。

中民投旗下的地产板块中,3月31日,上置集团发布未经审核的全年业绩公告,2019年上置集团未经审核收入净额约为6.51亿元,同比下降58%。同时,2019年上置集团由盈转亏,公司股东应占亏损约为22.56亿元(未经审核),而2018年股东应占利润约为1.14亿元(经审核)。

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